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房地产开发三级资质要升二级需哪些条件和手续?
房地产开发三级资质要升二级需哪些条件和手续?
发布时间:2015-12-17 阅读:6513次  
三级资质升二级资质要求: 
  1.注册资本不低于2000万元; 
  2.从事房地产开发经营3年以上; 
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 
  4.连续3年建筑工程质量合格率达****; 
  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
  8.具有完善的质量****体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量****书》和《住宅使用说明书》制度; 
  9.未发生过重大工程质量事故。 
资质升级需提交下列材料: 
  1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份); 
  2、房地产开发企业原资质证书(正、副本); 
  3、企业营业执照正、副本; 
  4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)、验资报告; 
  5、企业上年度财务审计报告、资产负责表; 
  6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证; 
  7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社****明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可); 
  8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料; 
  9、已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书)。
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